Celem niniejszego artykułu jest omówienie kwestii odpowiedzialności za szkody powstałe na obiekcie budowlanym (np. zawalenie się budynku) w skutek błędu w projekcie budowlanym. Ważnym jest tutaj ustalenie czy odpowiedzialność spoczywa na projektancie czy kierowniku robót budowlanych.
Odpowiedzialność wykonawcy za wady w projekcie
Co do zasady wykrycie i usunięcie wad, które zagrażają bezpieczeństwu robót czy też życiu i zdrowiu ludzi, należy do obowiązków kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego. Specjaliści ci muszą zapoznać się z projektem budowlanym i zgłosić inwestorowi wszelkie nieprawidłowości, jakie uda im się zauważyć (art. 651 k.c.). Dotyczy to jednak tylko tych sytuacji, w których stwierdzenie nieprawidłowości nie wymaga od nich specjalistycznej wiedzy. Nie mają oni obowiązku dokonywania szczegółowych obliczeń i analiz w celu wykrycia ewentualnych wad dostarczonego im projektu. Muszą oni jedynie posiadać umiejętność odczytywania tego projektu oraz potrafić realizować inwestycję zgodnie z jego wytycznymi, jak i sztuką budowlaną. Podsumowując, kierownik budowy i inspektor nadzoru inwestorskiego muszą wykryć wady, które mają charakter oczywisty i mogą być dostrzeżone przy dołożeniu zwykłej staranności.
Odpowiedzialność projektanta za wady w projekcie
W sytuacji gdy został popełniony błąd w sztuce budowlanej na skutek wadliwego projektu, projektant nie ma możliwości uchylenia się od odpowiedzialności (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 10 lipca 2008r., III CSK 59/08). Projektant odpowiada za powstałe szkody bez względu na to, jak zachował się wykonawca i czy on również odpowiada za powstałą szkodę. Jak z tego wynika — podmiotem do którego inwestor może zgłosić się o odszkodowanie jest projektant albo projektant wraz z kierownikiem budowy.
Projektant podlega kilku rodzajom odpowiedzialności określonych przepisami. Jest to:
- „odpowiedzialność karna (art. 90-94 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane)
- odpowiedzialność zawodowa (art. 95 Prawo budowlane)
- odpowiedzialność dyscyplinarna (art. 45 w zw. art. 41 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa i urbanistów)
- odpowiedzialność odszkodowawcza.”
Potrzebujesz prawnika specjalizującego się w prawie budowlanym? Nasza kancelaria prawnicza zapewnia fachowe doradztwo i reprezentację w sprawach związanych z budownictwem. Skontaktuj się z nami, aby omówić swoje potrzeby i skorzystać z naszych usług prawnych.